Thứ Bảy, Tháng Hai 4, 2023
Google search engine
HomeKINH TẾÔm 2 tỷ làm vốn, ông bố Hà Nội sở hữu khối...

Ôm 2 tỷ làm vốn, ông bố Hà Nội sở hữu khối tài sản cả chục tỷ sau 4 năm


Từ số vốn 2 tỷ ban sơ, sau 4 năm đầu tư vào BĐS, đến nay ông bố này cho biết đang sở hữu khối tài sản lên đến cả chục tỷ đồng.

Năm qua, nhiều nhà đầu tư vay vốn đầu tư căn hộ, ôm mộng đánh nhanh thắng nhanh từ BĐS, để rồi phải chịu lỗ lớn do thị trường thấm đòn kiểm soát tín dụng, lãi suất tăng cao và thanh khoản sụt giảm mạnh.

Không chỉ nhà đầu tư căn hộ bị lỗ trong năm 2022, các trường hợp ôm đất nền vùng xa muốn “đánh nhanh thắng nhanh” cũng vỡ mộng, phải chịu cảnh chôn vốn, gồng mình trả lãi nhưng giá không tăng như kỳ vọng. Tình trạng người ôm

bất động sản

xả hàng giảm giá diễn ra càng ngày càng phổ quát trên thị trường thứ cấp vào cuối quý IV/2022.

Tuy nhiên, anh Đức Chung một nhà đầu tư BĐS năm nay 45 tuổi tại Hà Đông – Hà Nội cho biết cũng chính quyết định xuống tiền đầu tư vào BĐS cách đây 4 năm đã giúp anh sở hữu khối tài sản lên tới cả chục tỷ đồng.

Anh Chung cho biết năm 2018, sau nhiều năm tích cóp, hai vợ chồng anh quyết định bán hết tài sản đang sở hữu tại La Khê – Hà Đông được số vốn 2 tỷ đồng để chuyển xuống Đồng Mai – Hà Đông mua đất làm nhà và tìm hiểu nhịp đầu tư vào BĐS.

Theo đó, với 2 tỷ đồng trong tay, anh xuống tiền mua một lô đất thương nghiệp dịch vụ với mức giá 1,2 tỷ đồng và dành thêm 200 triệu để dựng một căn nhà cấp 4 cho cả gia đình sử dụng.

Ôm 2 tỷ làm vốn, ông bố Hà Nội sở hữu khối tài sản cả chục tỷ sau 4 năm - 1

Nhiều nhà đầu tư BĐS giàu lên chóng vánh khi xuống tiền đúng thời điểm

Với 600 triệu đồng còn lại, anh tìm hiểu nhịp đầu tư vào bất động sản trong khu vực. Anh Chung san sớt thời gian anh xuống tiền đầu tư vào BĐS cũng là bắt đầu của chu kỳ tăng giá đất mạnh tại Hà Nội thời đoạn tin tức 2018-2021. Trong giai đoạn này, lượng khách hàng đầu tư BĐS các nơi đổ về lóng dịp đầu tư tại khu vực vùng ven Hà Nội ngày càng nhiều giúp công việc tư vấn BĐS của anh diễn ra thuận lợi.

Ông bố 45 tuổi chia sẻ mỗi lần thực hành thành công một giao du, số tiền hoa hồng nhận được phổ quát nghiêng ngả từ 20 đến 30 triệu đồng. Tuy nhiên, có tháng anh thực hiện được cả chục giao dịch nên số tiền nhận được lên tới cả trăm triệu đồng. Trong cơn sốt đất thời đoạn 2019-2020 tại Hà Nội, nhiều môi giới như anh đều thắng lớn khi không phải tìm khách. Thậm chí tuổi này, những môi giới phải rất khó nhọc đề tìm nguồn hàng theo yêu cầu của khách.

Khi số vốn trong tay ngày một nhiều, anh cũng xuống tiền đầu tư vào những lô đất trong tầm giá từ vài trăm triệu đồng rồi nâng dần lên tới cả tỷ đồng. Tuy nhiên, tất các khoản đầu tư đều theo nguyên tắc là thích hợp với khả năng tài chính. Anh cho biết trong quãng thời gian 4 năm đầu tư vào BĐS của mình, khoản “lướt sóng” lãi nhất lên tới 300 triệu đồng chỉ trong quãng thời gian 1 tuần.

Đầu năm 2021, anh quyết định bán lô đất mua xây nhà của mình năm 2018 để thu về số tiền 3,85 tỷ đồng. Với số tiền này, anh nối dành ra 2,4 tỷ đồng để mua một lô đất khác, cùng với số tiền còn lại từ bán lô đất của mình, anh cũng dành thêm 1 tỷ đồng để xây căn nhà 6 tầng với tổng phí tổn 2,6 tỷ đồng trên lô đất mới mua để gia đình an cư lạc nghiệp sau nhiều năm sinh sống trong căn nhà cấp 4.

Anh Chung cho biết ngoài việc dành 5 tỷ để mua đất làm nhà, hiện thời anh cũng còn 4 khoản đầu tư vào BĐS với giá thị trường dao động từ 1-2 tỷ đồng. Ông bố 45 tuổi này cho biết trong suốt những năm qua bản thân anh hoàn toàn không vay ngân hàng nên có nhiều thời điểm bỏ lỡ những dịp đầu tư sinh lời lớn. Tuy nhiên, việc đầu tư hoàn toàn bằng số tiền nhàn rỗi cực kỳ an toàn, có thể để được nhiều năm qua đó nâng cao tỷ suất lợi nhuận so với việc “lướt sóng”.

Trong khi nhiều người đầu tư BĐS cùng thời điểm đang “méo mặt” bởi không kịp thoát hàng khi thị trường rơi vào cảnh trầm lắng từ giữa năm 2022 đến nay và chịu sức ép lớn từ lãi suất cho vay của nhà băng tăng mạnh lên 14-15%/năm, anh vẫn thẳng thớm dành thời kì để tìm hiểu những khu vực giá giảm sâu để dạo nhịp “xuống tiền”.

Theo anh Chung, giá BĐS dĩ nhiên không tăng mãi được nhưng đã lên là khó giảm. Tuy nhiên, lợi nhuận của đầu tư vào BĐS, đặc biệt là đất nền hiện đã không còn quá lớn như những năm trước đây, nhưng cũng không phải quá tệ giả dụ xác định đầu tư lâu dài.

Nhà đầu tư này cũng nhấn mạnh giờ có nhiều kênh đầu tư khác ngoài BĐS như kinh doanh hay chứng khoán có thể kiếm lời cao hơn. Tuy nhiên, mỗi kênh đầu tư đều yêu cầu những tri thức một mực và có những rủi ro cần phải bằng lòng. Do đó, việc đầu tư vào lĩnh vực nè do năng lực và gu bản thân của mỗi người.

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments